Anasayfa Yer imi Ekle Bize Ulaşın
Türkçe   English  
Emlakçılıkta Mesleki Eğitim

MEHMET KEKLİK

Emlakçılıkta Mesleki Eğitim...

Detay Göster...

KARABET HEMENGÜL

Korsan Emlakçının Tanımı...

Detay Göster...

NAZMİ YAYLA

Birlikten Güç Doğar...

Detay Göster...

RESUL MEDİN

Yeni Bir 1929'a Doğru mu?...

Detay Göster...

RIZA KAYMAKÇI

HER İLÇEYE BİR DERNEK...

Detay Göster...

NURİ ÖZELMACIKLI

EMLAKÇILIKTA EĞİTİMİN ÖNEMİ...

Detay Göster...







KAYMAKÇI BEBEK DOĞMUŞTUR.

24.08.2010

Federasyonumuzun Değerli Başkanı Sayın Rıza KAYMAKÇI b...

Devamı


"Mahallede aidat olmaz"

18.08.2010

Devamı


Karabet HEMENGÜL Ntv de Emlak Piyasasının Durumunu Yorumladı...

13.07.2010

ht...

Devamı



ANKET

Yeni Sitemizi Nasıl Buldunuz?

 Çok Güzel
 Güzel
 Fena Değil
 Daha Fazla Bilgi Verebilir




  Federasyonumuz ULUSLAR ARASI Platformda

21.06.2010

14-15 Mart 2010 tarihinde Fransa’nın Nice şehrinde 40 Ülkenin katılımıyla yapılan Fransa FNAIM federasyonunun düzenlediği konferansa Ülkemizi temsilen temasta olan EMFED federasyonumuz adına EMFED başkan yardımcımız ve Uluslar arası ilişkiler sorumlumuz Karabet HEMENGÜL katılmıştır.


Çok seviyeli geçen kongrede , emlak sektörünün gelişmesiyle ilgili yeni teknolojiler ile ülkeler arası bilgi platformu oluşturulması konusunda bilgi aktaran konuşmacılar , sektörel bazda çözülmesi gerekli birçok konuyu paylaşılmışlardır.

Ev sahibi FNAIM’ın misafirperverliğinin yanı sıra NİCE bölgesi FNAIM Başkanı FNAIM Federasyonu Başkan yardımcısı Kirkor AJDARHANYAN’ın başarısıyla dostluk çerçevesinde bir araya getirdiği 40 ülke temsilcilerinin birbirine büyük samimiyet ve yakınlık gösterdiği görülmüştür.

Aşağıda isimleri sıralanmış ülkeler dahil 40 ülke Federasyon temsilcileri ile Uluslar arası büyük kuruluşlar Aralık 5-6 Aralık 2009 tarihinde PARİS’de ilk kez bir araya gelerek FNAIM çatısı altında EMLAK SANAYİ için ULUSLAR ARASI KOORDİNAYON ve STRATEJİ PLATFORMU adıyla yeni bir birlik kurulmasına karar vermişlerdir.bu Birliğe üye Türkiye’deki emlakçıları temsilen ise EMFED federasyonu , İlişkiler sorumluluğunda Başkan yardımcısı ve Uluslararası sorumlumuz Karabet HEMENGÜL olarak belirlenmiştir.

Temsil ülkeler: Ermenistan, Brezilya, Bulgaristan, Kanada, Danimarka, Mısır, Finlandiya, Fransa, Almanya, Hindistan, İsrail, İtalya, Kazakistan, Meksika, Hollanda, Nijerya, Portekiz, Romanya, Rusya, İspanya, İsviçre, Tunus, Türkiye, -Türkiye, Amerika Birleşik Devletleri ayrıca dünya etrafında büyük gayrimenkul kuruluşlardan BDT ,CEPI ,CEREAN, FIABCI, ICREA. Toplantıyı ve organizasyonu oluşturan FNAIM yöneticileri ile katılımcıları bir araya gelerek yeni birlik oluşturulma kararı alınmış ve protokol imzalanmıştır protokole EMFED’i temsilen Karabet Hemengül imza atmıştır.

İkincisi Fransa NİCE’deki konferanstan sonra yapılan birlik toplantısında alınan kararlar üzerine
1- Alan müdürlükleri kurularak dört kıtada15 ayrı müdürlükler oluşturulmasına karar verilmiştir

Buna göre birlik tarafından belirlenmiş Alanlar ile alan sorumluları isimleri aşağıda belirlenmiş
Avrupa Kıtası üzerinde Koordinasyon: Manuel Negrao, Michael Von Hauff, Paolo Righi, Timo Smit, Raffaele Dedemo, Boussard''a, Yves Stoffer, Peter Bolton King, Alan Cook Thijs, Tatiana Rodionova Gilles Ricour de Bourgies, Alexander Romanenko, Hovhannes Igityan, Margaret funk.

  1. İskandinav ülkeleri: Jukka Malila
  2. Kuzey Avrupa ülkeleri: Christopher Hall ve Batı Avrupa, Güney komşuları: Paolo Righi, Raffaele De Demo, Stephane Maisonneuve, Philippe Wernert, (bir Portekiz ve İspanya)
  3. Doğu Avrupa: Assen Makedonov, Dan Negulescu, Karabet Hemengul, (Un Grec)
  4. Kuzey Amerika: Pierre Beauchamp, Barbara Schmerzler
  5. Orta Amerika: Cesar Paredes
  6. Güney Amerika: Joao Crestana
  7. Kuzey Afrika: Fahmi Chaabane
  8. Afrika (Kuzey Afrika hariç): Osita Okoli
  9. Orta Doğu ve Körfez ülkeleri: AURD
  10. BDT ülkeleri: Tatiana Rodionova
  11. Hindistan: Faruk Mahmood
  12. Çin ve Güney Doğu Asya ülkeleri:
  13. Japonya ve Kore:
  14. Okyanusya:

Sonuçların meslektaşlarımıza hayırlı olmasını temenni ederek Federasyonumuzun Uluslararası arenada meslektaşlarımızın iş sağlayabilmeleri ve yeni yatırımcılara ulaşabilmeleri konusunda çalışmalarını sürdürdüğümüzü bilmelerini isteriz.

KARABET HEMENGÜL
EMFED Başkan Yardımcısı
Uluslar Arası İlişkiler sorumlusu





 












 
  Gayri Menkul Bilgi Bankası


21.06.2010

Kredili Konut Alırken Dikkat!

Ekonomik kriz emlak piyasasını tam anlamıyla etkisi altına alırken, krediyle alınan konutların alım-satımında artış yaşanıyor. Nasıl yapılacağı pek bilinmeyen bu alışverişte hem alıcı hem de satıcının dikkatli olması gerekiyor Küresel krizin etkisinin en fazla hissedildiği sektörlerden biri emlak olurken, piyasada yaşanan sıkıntı nedeniyle daha önce olmayan satışlar yapılmaya başladı. Krediyle konut alanları...

Devamı



21.06.2010

Zorunlu Deprem Sigortası Olmayana Su ve Elektrik Yok!

  Zorunlu Deprem Sigortası olmayana su ve elektrik yok! Hazine Müsteşarlığı tarafından hazırlanan "Afet Sigortaları Kanunu Tasarısı Taslağı" geçtiğimiz günlerde Başbakanlığa gönderildi. Tasarının meclisten geçmesi durumunda Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) olmayanlara su ve elektrik aboneliği verilmeyecek. Zorunlu deprem sigortası için kontrolün halen sadece tapuda yapılmakta old...

Devamı



21.06.2010

İpotek bedeli ödendiği halde alacaklısı tapudan ipoteği sildirmezse ne yapılabilir?

Mahkemeye ödediği ispatlanır,terkini yolunda karar alınır....

Devamı



21.06.2010

Kanuni ipoteğin sınırı nedir?

Satış bedeli ile sınırlıdır....

Devamı



21.06.2010

İpotekten Kurtarma Ne Demektir?

İpoteğe dahil gayrimenkullerden bir veya birkaçının ipotek kapsamı dışına çıkarılmasıdır. İpotek alacaklısının talebi ile tescil istem belgesi düzenlenerek yapılır....

Devamı



21.06.2010

İpotek İblağı Ne Demektir?

Önceden tesis edilmiş ipoteğin bedelinin resmi senet düzenlenerek arttırılmasıdır....

Devamı



21.06.2010

İpotek derecesi ne demektir?

İpoteğin tapu kütüğünde tescil edildiği derecedir. İpoteklerin birbirine olan öncelik hakkı tescil edildikleri tarih ve yevmiye sırasına göre değil bulundukları dereceye göre belirlenir.İpoteklerin tapu kütüğünün diğer sütunundaki haklara olan önceliği ise tescil edildikleri tarih ve yevmiyeye göre belirlenmektedir. İpoteğin bulunduğu derecenin resmi senet düzenlenerek y&uum...

Devamı



21.06.2010

İpotek alacağının temliki?

İpotek alacağının resmi senetle veya noterde düzenlenmiş bir sözleşme ile alacaklı tarafından bir başkasına devredilmesi işlemidir....

Devamı



21.06.2010

İpotek döviz üzerinden yapılabilir mi?

İpotek Türk Lirası üzerinden yapılır.Ancak vadesi 5 yıl ve daha fazla olan dış kaynaklı krediler üzerinden yabancı para üzerinden ipotek tesisi olanaklıdır....

Devamı



21.06.2010

Fbk. Nedir?

İpoteklerin tescilinde kullanılan fekki (terkini) bildirilinceye kadar anlamına gelen kısaltmadır. Alacaklının terkin istemi üzerine ipotek sicilden terkin edilir. Üç ay, bir yıl gibi süreli ipoteklerde de sürenin bitiminde ipotek müdürlükçe kendiliğinden terkin edilmemekte yine alacaklının talebi aranmaktadır....

Devamı



21.06.2010

İpoteğin fekki ne demektir?

İpoteğin kaldırılması demektir. Terkin etmek...

Devamı



21.06.2010

İpoteğe teminat ilavesi ne anlama gelir?

İpotek kapsamına yeni bir gayrimenkulun resmi senet düzenlenerek ilave edilmesidir....

Devamı



21.06.2010

İpotekle temin edilmiş alacak devredilebilir mi?

İpotekle temin edilmiş alacak bir başkasına devredilebilir. İpotekli taşınmazın devrinde olduğu gibi ipotek alacağının devrinde de taşınmaz malikinin iznine gerek yoktur. İpotek alacağının devri, düzenlenecek sözleşmeye göre olur. Uygulamada sözleşmeler genellikle noterlerce düzenlenmektedir. Talep halinde tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenir; tapu kütüğünde yaz...

Devamı



21.06.2010

İpotekli taşınmaz kısmen devredilebilir mi?

İpotekli taşınmazın kısmen devredilmesi veya bölünmesi mümkündür, ancak bu durumda rehin hakkı, ayrılan kısımlardan her birine değerleriyle orantılı olarak geçirilir. İpotekli gayrimenkulün kısmen devredilmesi veya bölünmesi için alacaklının rızasına gerek yoktur. Ancak alacaklı, ipoteğin bu şekilde bölüştürülmesini kabul etmezse, dağıtma işleminin kesinleştiği t...

Devamı


Sayfa
1 2 3 4 5 6

Copyright 2010 Emfed - Emlak Müşavirleri Federasyonu
Toplam Ziyareçi Sayısı 9115  -  Bugünkü ziyaretçi sayısı 87
Yazılım: Maxbilişim