Emlakçılıkta Özgüven
Emlakçılıkta Özgüven...
Korsan Emlakçının Tanımı....JPG)
Birlikten Güç Doğar...
Yeni Bir 1929'a Doğru mu?...
HER İLÇEYE BİR DERNEK...
EMLAKÇILIKTA EĞİTİMİN ÖNEMİ...
KAYMAKÇI BEBEK DOĞMUŞTUR.
24.08.2010
Federasyonumuzun Değerli Başkanı Sayın Rıza KAYMAKÇI b...
"Mahallede aidat olmaz"
18.08.2010
| EMLAKÇILIKTA EĞİTİMİN ÖNEMİ | 22.06.2010 | ||
Okunma Sayısı : 74 |
|||
| EMLAKÇILIKTA EĞİTİMİN ÖNEMİ Kıymetli dostlarım: Gelişen ve globallaşan dünyada,sınırların kalktığı bilgisayar teknololojisinin tüm alanlarda hatta bizim mesleğimizdede oldukça yaygın hale gelmesinden sonra artık annemin margarini kullanan emlakçı dostlarımın çok az bir vakti kaldı.Nasıl bakkal dostlarımın(Babamın mesleği) büyük marketlerle mücadelesi ortada örnek olarak varsa artık 2 sandalya 1 masa emlakçılığı bitti…. Son yıllarda Türkiye’ de, emlak sektörün de, güven, kalite, profesyonellik, koşulsuz müşteri memnuniyeti ilkelerini esas alan hizmet anlayışı, etik kurallardan taviz vermemek, sektörde, eğitimli yetişmiş eleman gücü eksikliğinden şikayet , ezberlerini dinleyip duruyoruz… Gelişmiş Avrupa ülkelerinin, birkaç yüzyılını vererek yaşadığı aydınlanma çağını, bu ülke insanı maalesef yaşayamadı… Millet olarak, sorunları konuşmaktan, çözümleri bildiğimizi anlatmaktan , bir türlü uygulamaya geçemedik…Her konuda olduğu gibi, emlak sektöründede, alt yapısı oluşturulmadan, temeli sağlamlaştırılmadan, tepeden inme gelinen noktada, emlak müşaviri, işinin ve hizmetinin kalitesini, cama branda asmak, birkaç gazete ve internet ilanı vermek , yer göstericilik yapmaktan öteye taşıyamadı…Emlakçı, hizmet bedelini verdiği hizmet için aldığını, alıcıya ve satıcıya bir türlü ispatlayamadığı için , muazzam büyüklükte ki emlak pazarında, kendisini bir türlü konumlandıramamanın, sıkıntısını yaşıyor ve bugün ayakta kalma savaşı veriyor…neden? Mal sahibi ile sözleşme (Satmak için yetki Sözleşmesi) yapmaz isen , Satın alacak müşterilerine yer gösterme (Emlak görme zaptı) yapmaz isen hayırlı işler kardeşim daha çok çok ağlarsın ve benim hakkımı yediler diyer feryat figan edersin. Emlakçılıkta eğitimin önemini, bilmez isek kendimizi değişen şartlara uydurmaz isek Ülkemize milyon dolarlar vererek getirdiğimiz markaların esiri olmaya devam edeceksin demektir.Bizler hizmet sektöründe çalışıyoruz, işimizin gerçekten emek ve hizmet işi olduğuna önce kendimizi ikna etmeliyiz… Eğitimli emlakçının zamanı kıymetlidir, işi sadece yer göstermek değildir. Eğitimli emlakçı, bir gayrımenkulu, diğer emlakçıdan daha yüksek fiyata satabileceğini söylemez …Fiyatların suni bir şekilde şişmesine ve piyasanın tıkanmasına katkı sağlamaz… Eğitimli emlakçı, satıcının bir mülkün fiyatını söyleyecek, en yanlış kişi olduğunu bilir…Piyasa bilgisine güvenir ve mülkün satılabilir fiyatını kendisi belirler… Eğitimli emlakçı, alıcı ve satıcı psikolojisini ve her ikisinin de içinde bulunduğu durumu değerlendirmeyi bilir… Eğitimli emlakçı bugün olduğu gibi piyasaların düşüşte olduğu dönemlerde, satılık ve kiralık pek çok mülk olduğunu ve piyasada ne kadar çok mülk varsa, fiyatların o kadar çok düşeceğini ve bunu nasıl fırsata dönüştürebileceğini bilir… Eğitimli emlakçı kriz yönetimi yapmayı bilir… Eğitimli emlakçı bir mülkün fiyatını sadece metrekare birim fiyatı ile değil, lokasyon, yapısal özellikler ve pazar analizi yaparak değerlendirmeyi bilir… Eğitimli emlakçı tapu işlemleri, kanunu ve ilgili mevzuatı vs bilir.. Gelişmiş Avrupa ülkelerinde, alıcı ve satıcı, gayrımenkul hizmetini aracı olmadan, kurum olmadan görmez, alıcı ve satıcı emlak danışmanına güvenir…Emlak danışmanını, hizmet bedelini ödememek için aradan çıkartmayı düşünmez, emlak danışmanı, gayrımenkul konulu işlerinde, onun en büyük güvencesidir… Emlakçılıkta eğitimin yada eğitimli emlakçının önemini burada daha fazla anlatmaya maalesef yerimiz müsait diil…Buradan anlatabildiklerimiz bu kadar… Ancak çok yakın da yüz yüze eğitimle ilgili çalışmalarımız başlayacak… Bu büyük pazarın, gerçek anlamda kontrolü, prestijli, eğitimli, saygın emlakçının elinde olacağı günlere doğru… Gelin dostlarım önce TAPU OKUMA SANATINI öğrenelim,sonra piyasaya çıkalım.Ama vergi vermeden,KDV ödemeden, stopaj ödemeden,kira ödemeden,dükkan açmadan başka meslekdaşlarının bilgisini kopyalamadan,hırsızlık yapmadan ,SSK ödemeden daha sayacağım yüzlerce gider kalemi ödemeden ve en önemlisi kul hakkı yemeden emlakçılığı öğrenelim Tapu müdürünün, alıcı ve satıcıya, emlak müşaviriniz nerede diye soracağı günlere doğru, inançla, hepimiz , hepimiz için, Türkiye için, iyi bir şeyler yapmak adına , sevgiyle ve sağlıkla kalın…. www.agdem.com Saygılarımızla Nuri ÖZELMACIKLI nuri@altinemlak.com.tr |
|||
|
|||
Bu Yazara Ait Diğer Makaleler;
|
|||
Copyright 2010 Emfed - Emlak Müşavirleri Federasyonu
Toplam Ziyareçi Sayısı 9123 - Bugünkü ziyaretçi sayısı 95
Toplam Ziyareçi Sayısı 9123 - Bugünkü ziyaretçi sayısı 95
Yazılım:
Maxbilişim